[摘要] 本报讯（记者孙乾）市政府昨天对外公布并实施《关于加强保障性住房使用监督管理的意见（试行）》（以下简称“意见”），自2007年以来建设的四类保障性住房被纳入严格监管范围。对接安置房人口输出区负责监管，北京市近两年来不断加大旧城人口疏解的力度，安置旧城人口多采取“结对子”的方式，在其他区县安排...
经适房违规物业须在两日内上报
意见明确，出售型保障性住房的使用监督管理工作，由购买保障性住房家庭原申请所在地区县住房保障管理部门负责。相关日常工作可通过购买服务方式由物业服务企业承担，签订委托合同并明确委托事项、期限、报告程序、委托费用、违约责任等内容。
根据委托合同，小区物业须加强日常检查，及时发现违规出售、转借、出租(转租)、闲置、擅自改变房屋用途、擅自拆改房屋和违规使用公共空间等行为，并在两个工作日内告知区县住房保障管理部门及管理服务站。
同时，意见还要求，房地产经纪机构应遵守本市保障性住房相关管理规定和房屋租赁管理规定，不得为违规保障性住房提供居间服务。对于违规代理保障性住房的出租（转租）、出售业务的，由区县政府组织区县住房保障管理行政执法机构依法处理。
出租型住房产权单位须定期走访
意见指出，出租型保障性住房的使用监督管理工作由房屋产权单位负责，并与承租家庭在所签订的房屋租赁合同中明确约定各类违规行为及相应的违约责任，直至解除合同。
作为房屋产权单位，须定期进行入户走访，及时掌握承租保障性住房家庭的成员、收入、资产、住房等变化情况，定期对配租资格进行调查。如发现不符合配租资格的，按合同约定处理并告知承租保障性住房家庭申请地所在区县住房保障管理部门。
此外，开展日常检查。发现转租、转借、闲置、改变用途、违章搭盖等违规行为，应按照合同约定及时制止，做好相关记录并告知承租保障性住房家庭申请地所在区县住房保障管理部门。
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